과목 3. 부동산 공시법령부동산세법 조세총론20%지방세40%국세40%조세총론 (출제 비중: 20%)1. 총칙조세의 정의조세란 국가나 지방자치단체가 공공 목적을 위해 국민에게 강제적으로 부과하는 금전적 부담을 말합니다. 이를 통해 국가나 지방정부는 필요한 재원을 확보하고, 공공 서비스나 사회 기반 시설을 제공할 수 있습니다.조세의 목적재정적 목적: 정부가 재정을 충당하고 공공재를 제공하기 위한 재원으로 사용됩니다. 이를 통해 사회적 안전망, 국방, 치안, 교육 등 다양한 공공서비스가 제공됩니다.경제적 목적: 조세는 경제를 안정시키고 소득 재분배를 촉진하는 도구로도 활용됩니다. 예를 들어, 소득세의 누진세 구조는 고소득자에게 더 많은 세금을 부과하여 경제적 불평등을 완화하려는 목적을 가집니다.2. 조세의 분..

과목 3. 부동산 공시법령부동산공시법령공간정보의 구축 및 관리50%부동산등기법50%공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 (출제 비중: 50%) 1. 총칙목적공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률은 국토와 관련된 공간정보를 체계적으로 구축하고 관리함으로써, 국토의 효율적 관리와 국민 생활의 편익 증진을 도모하는 것을 목적으로 합니다. 또한, 이를 통해 국가 및 지방자치단체가 정책을 효과적으로 수립하고, 경제활동과 산업 발전을 지원하는 기반을 마련합니다.정의공간정보란 국토 및 시설물, 자연환경 등에 관한 위치 정보를 포함한 다양한 정보로, 이를 수집하고 저장·관리하는 과정을 말합니다. 공간정보는 지리적 위치, 물리적 특성 등을 바탕으로 공공 및 민간 분야에서 폭넓게 활용됩니다. 2. 공간정보의 구축공간..

과목 1. 공인중개사법 및 중개실무1. 공인중개사법 및 중개실무1-1. 공인중개사법50%1-2. 부동산 거래신고 법령25%1-3. 중개실무25%1. 공인중개사법 (출제 비중: 50%)1. 총칙공인중개사법의 목적: 공인중개사의 직무와 중개업무에 관한 규정을 마련하여 부동산 거래의 안전과 질서를 확립하고, 국민 경제의 발전에 기여하는 것을 목적으로 합니다.정의: 공인중개사는 부동산 중개업을 수행할 자격을 가진 자로, 국가시험을 통해 자격증을 취득한 자를 의미합니다.2. 공인중개사 시험제도 및 교육제도시험제도1차 시험: 부동산학개론과 민법을 대상으로 진행되며, 공인중개사 자격을 취득하기 위한 첫 단계입니다.2차 시험: 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법 등 중개 업무에 필요한 전문 지식을 평가합니다.교육제..

과목 2. 민법 및 민사특별법1. 민법총칙 (출제 비중: 25%)권리변동권리와 의무: 민법에서 권리는 일정한 이익을 보호하기 위해 법률로 부여된 능력이며, 의무는 권리에 대응하는 법적 책임입니다.권리변동의 원인: 권리의 발생, 변경, 소멸은 법률행위(계약, 매매 등), 법률 규정(상속 등), 사실 행위(불법행위 등)에 의해 이루어집니다.법률행위법률행위의 성립 요건당사자의 의사표시: 당사자의 의사와 표시가 일치해야만 법적으로 유효한 법률행위가 성립합니다.목적의 적법성: 법률행위는 법률에 위반되지 않는 범위에서만 성립할 수 있습니다.의사 능력과 행위 능력: 당사자가 법률행위를 할 수 있는 의사 능력과 행위 능력을 갖추어야 합니다.유효, 무효, 취소유효: 법률행위가 적법하게 성립하여 그에 따른 법적 효과가 발..

과목 1. 부동산학개론1-1. 부동산학 총론 (출제 비중: 8%)부동산학 서설부동산학의 정의부동산학은 부동산활동의 능률화 원리 및 그 응용기술을 연구하는 종합응용과학입니다.부동산 가치 증진과 관련된 의사결정 과정을 연구하는 학문입니다.토지와 토지 개량물의 직업적, 물적, 법적, 금융적 측면을 분석하는 학문입니다.부동산학의 학문적 성격사회과학: 부동산학은 사회과학적 이론과 원칙을 기반으로 합니다.실천과학: 실제 부동산 시장과 관련된 실무에서 적용됩니다.응용과학: 다양한 과학적 방법을 종합하여 응용합니다.경험과학: 경험을 바탕으로 한 학문입니다.종합과학: 법률적, 경제적, 기술적 측면을 모두 포함한 종합적 학문입니다.규범과학: 특정 규범을 설정하여 연구하는 학문입니다.부동산학의 제 측면과 복합개념무형적 측면..