2024 공인중개사 시험 일정, 접수, 과목등 정보 정리
공인중개사 자격증 시험 정보 총 정리
안녕하세요, 공인중개사 시험에 관심을 갖고 계신 여러분께 도움을 드리기 위해 포스팅 했습니다~! 😊
이번 포스팅에서는 공인중개사 시험 일정, 공인중개사 시험과목, 그리고 공인중개사 시험 접수 관련 모든 정보를 친절하게 안내해드리려고 해요. 특히 2024년 공인중개사 시험일정을 중심으로, 공인중개사 시험 접수 기간부터 공인중개사 시험 접수비용등을 꼼꼼하게 정리해드리니 꼭 끝까지 읽어주세요.
공인중개사는 부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 직업이죠. 많은 분들이 공인중개사 자격증을 목표로 하고 계실 텐데요, 시험 접수 기간과 시험 일정을 미리 파악하고 준비하는 것이 매우 중요합니다. 또한, 시험 과목별 공부에 대한 정보도 도움이 될 거예요.
그럼, 2024년 공인중개사 시험 일정과 접수 방법, 과목별 정보까지 차근차근 설명해드리겠습니다! 💪
준비되셨나요? 그럼 시작해볼까요?
2024년 공인중개사 시험 정보
공인중개란?
공인중개사란, 부동산 중개 육성 및 공정한 거래 전문 인력 양성을 위해 제정된 제도이다. 자격증 취득 후 토지 및 건축물의 다양한 정보 수집, 중개대상물 매매 희망액 파악, 계약체결 등을 수행할 수 있다.
공인중개사 시험이 점점 어려워진다는 데 사실일까?
평균 25% 중후반대의 합격률을 보이고 있다. 낮은 합격률에 난이도를 걱정하는 사람이 많은데, 워낙 응시인원이 많고 그만큼 제대로 준비를 하지 않은 응시자도 많은 것이 합격률을 낮춘 주요 원인이다.
법 관련 사전 지식과 1일 학습시간 등에 따른 차이가 있으나, 통상 1년 정도를 준비 기간으로 설정한다. 공부량과 과목의 난도가 높으나, 60점을 넘으면 되는 객관식 절대평가 시험이기 때문에 좀 덜 외우더라도 커트라인을 넘기기 위한 전략을 잘 수립하면 도움이 된다.
공인중개사 인기는 얼마나 되고, 그 이유는 무엇일까?
- 공인중개사 시험 ’국민 고시‘라 불릴 정도로 큰 인기를 끌어왔지만, 작년 유독 응시자가 폭발했다. 작년 32회 공인중개사 자격시험 원서접수가 헛날엔 예측 인원을 넘는 동시 접속자가 폭주하면서 큐넷 홈페이지가 다운되는 사태도 발생했다.
- 취업난에 집값이 폭등하자 부동산 공부를 겸해 자격증 시험을 준비하는 젊은 응시생이 많다는 분석이다. 한국산업인력공단에 따르면 “2020년 기준 시험 접수자의 연령대 중 30~40%가 61%를 차지한다”라고 한다. 또한 부동산 가격 상승으로 중개 수수료도 덩달아 상승하며 1~2건의 거래만 성사해도 수익이 적지 않다는 판단도 공인중개사 시험의 열풍에 큰 역할을 차지한다.
| 구 분 | 2016년 | 2017년 | 2018년 | 2019년 | 2020년 | 2021년 |
| 당해년도 | 22,340 | 23,698 | 16,885 | 27,078 | 16,555 | 26,915 |
| 누적현황 | 382,076 | 405,774 | 422,659 | 449,737 | 466,292 | 493,207 |
공인중개사 시험 상대평가로 바뀌나요?
국토교통부는 ‘21.08.20. ’부동산 중개 보수 및 중개서비스 개선방안‘을 확정해 발표했다. 여기에 시장 수요를 고려 중개사 합격 인원을 조정하기 위해 시험 난이도 조절 및 상대평가 등 제도 개선을 검토하겠다는 내용이 담겨있다. 단, 급격한 제도 개선에 따른 혼란을 방지하기 위해 개선 이전에 연구용역 실시 및 유예기간 설정을 통한 단계적 도입을 하겠다는 계획이다.
하지만 수험생은 물론이고 관련 교육 및 출판업계에서도 강하게 반발하고 있어 진행 추이는 지속 지켜봐야 할 것으로 보인다.
1차 시험과 2차 시험은 동시에 응시할 수 있을까?
공인중개사 자격시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구분하여 모두 같은 날에 시행한다. 또 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘어 있는 대부분의 자격시험이 1차 시험을 합격한 후에 2차 시험을 응시할 수 있도록 한 데 반해, 공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험을 동시에 응시할 수 있고, 1차 시험만 응시할 수도 있다.
공인중개사와 관련된 자격증은?
공인중개사 취득 이후 일반적으로 연계 과목 때문에 취득하기 수월하게 여겨지는 자격증은 민법 과목이 들어간 주택관리사, 행정사 자격증이 있다. 더 난이도가 있는 자격증 중에서는 공인중개사 업무를 수행하며 법무사/ 세무사의 역할이 중요하게 작용하므로 회계사 자격증을 따는 합격자들도 존재한다.
공인중개사 시험 원서 접수 기간
- 정기 접수 : 2024. 08. 05 (월) ~ 2024. 08. 09 (금)
- 빈자리 접수 기간: 2024. 10. 01(화) ~ 2024. 10. 02 (수)
공인중개사 시험일
- 1차, 2차 시험: 2024.10.26 (토)
공인중개사 시험 합격자 발표
- 1차 시험 합격자 발표: 2024. 11. 27 (수)
- 2차 시험 합격자 발표: 2024. 12. 20 (금)
공인중개사 응시 접수비용
- 1차 + 2차 동차 : 28,300원
- 1차 : 13,700원
- 2차 : 14,300원
시험시간
| 구분 | 시험과목 | 문항수 | 시험시간 |
| 1차 1교시 | 1.부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2.민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 과목당 40문항(1번~80번) | 100분(09:30~11:10) |
| 2차 1교시 | 1. 공인중개사 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 | 과목당 40문항(1번~80번) | 100분(13:00~14:40) |
| 2차 2교시 | 1. 부동산공시에 관한 법령(부동산 등기법, 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문항(1번~40번) | 50분(15:30~16:20) |
공인중개사는 1차와 2차 시험을 하루에 같이 보는 시험입니다. 1차는 부동산학개론과 민법 두 과목입니다. 2차는 1교시에 부동산 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무이며 2교시는 부동산 공시에 관한 법률 및 부동산 관련 세법입니다.
공인중개사 합격 기준
- 1차 시험과 2차 시험 모두 전과목 평균 60점 이상을 득점해야 하며 매 과목 40점 이상을 기록하여 과락을 면하여야 합니다.
- 만약 평균 60점 이상이라고 하더라도 한 과목이 40점 이하라면 과락으로 시험에서 탈락하게 됩니다.
| 1차 시험 | 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차 시험 | 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
공인중개사 시험 접수
공인중개사 시험 응시자격
연령, 학력, 경력 등 응시자격에 제한이 없다. 단, 다음 사항에 해당되는 자는 응시할 수 없다.
- 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
- 공인중개사법 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
- 공인중개사법 시행규칙 제2조에 따른 기 자격 취득자
※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
공인중개사 시험과목
| 교시 | 시험과목 | 문제형식 | 문항수 | 시험시간 |
| 1차 시험 1교시 |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
객관식 5지 선택형 |
80문항 | 100분 |
| 2차 시험 1교시 |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
객관식 5지 선택형 |
80문항 | 100분 |
| 2차 시험 2교시 |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 |
객관식 5지 선택형 |
40문항 |
50분 |
공인중개사 시험 과목과 출제율
| 1차 시험 | 목차 | 출제율 |
| 부동산학개론 | 부동산학 총론 | 20% |
| 부동산학 각론 | 60% | |
| 부동산 감정평가론 | 20% | |
| 민법 및 민사특별법 | 민법총칙 | 25% |
| 물권법 | 35% | |
| 계약법 | 25% | |
| 민사특별법 | 15% |
| 2차 시험 | 목차 | 출제율 |
| 공인중개사법 및 중개실무 | 공인중개사법 | 50% |
| 부동산 거래신고 법령 | 25% | |
| 중개실무 | 25% | |
| 부동산 공법 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 25% |
| 도시개발법 | 15% | |
| 도시 및 주거환경정비법 | 15% | |
| 건축법 | 15% | |
| 주택법 | 15% | |
| 농지법 | 15% | |
| 부동산 공시법령 및 세법 | 공간정보의 구축 및 관리 | 50% |
| 부동산등기법 | 50% | |
| 조세총론 | 20% | |
| 지방세 | 40% | |
| 국세 | 40% |
위 출제 과목 및 출제 비중은 최근 5년의 자료로 토대로 작성하였으며, 출판사 및 작성자 별로 조금씩 상의 할 수 있습니다!
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